自从今年8月9号开始，也就是北京“89”新政进一步降低限购门槛以后，上海在8月25号也公示了，在8月26号开始也降低了外环的限购尺度，近期深圳也宣布了相关房地产楼市的一个降级限购的措施。
到目前为止，全中国还保留了四个地区还存在限购，就是刚才我们谈到的北京、上海、深圳还有海南，这四个城市各有不同，海南是完全旅游性，资源稀缺性城市，要封关，当然封关指的是海关。北京，上海，深圳当中力度最大的显然是深圳，从现在房地产的限购降级的尺度来讲深圳是力度最大的。
现在北京的五环外,上海在外环其实都留着向后再进一步开口的条件，如果现在北京，上海或者乃至中国其他城市的楼市还是这样不温不火，没有什么太大的变化，明年北京上海还要进一步打开限购的尺度。可能深圳就给了北京和上海参照的一个条件，假设北京下一步再调整的话，首先限购一定是有的，比如说东西城一定是保留了限购的，五环外完全可以购买了，不是像现在想买几套买几套的问题了，上海也是一样，就跟深圳的大鹏和盐田区一样，不再审核购房资质了。同时北京可能在二环之外到五环之间这个区域，甚至到二环之内可能是一年社保，当然这是猜测。最后房地产市场回归本质还是要交给市场。
可能在这些重要的城市当中，就像深圳一样，为了防止金融性爆炸的炒房性质出现，可能在某个重点的区域范围内划出来限购和限售，其他区域一定要打开的，这才符合市场的本质，所以我们也期待北京、上海、深圳包括海南在房地产市场能够回归本质。大胆猜测一下，明年或者在不远的今年的年底前，根据市场的表现，北京和上海可能还要进一步打开限购的尺度。
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